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    百年老城李家沱融创·金弈时代续写城市骄傲香港
    时间:2020-01-25

      “北城观音桥,南城李家沱的时代虽然过去了,但是李家沱依然是重庆的底色,这一点,再过多少年都不会改变” 老李家沱人,民盟人士陈高先生这样说。

      正如陈先生所说,李家沱对于重庆而言无疑是特别的,无法抹去的辉煌,不能忘怀的记忆,以及保留着重庆人最原始的生活面貌不能被遗忘也不会被遗忘,沉寂许久的它也是时候重新走进大家的视野了。

      据陈先生回忆,在长江二桥通车前,只有李九路一条独道进入李家沱,当地居民出行和回家基本是靠轮渡,每天都能见到熙熙攘攘的人乘轮渡“跨”过长江,靠岸码头,码头边铺陈着长约400米的石板路,爬坡上坎后才能进入马王坪正街。那时候的李家沱人流涌动,盛极一时,后来长江二桥的修通,结束了李家沱市民出行乘轮渡的历史。

      除此之外,李家沱更是重庆工业的缩影,从上世纪30年代开始,李家沱渐渐发展成为当时的工业重镇。60年代后期到70年代中期,水电行业、毛纺行业、陶瓷行业、化工行业占据着李家沱的经济市场。解放前,李家沱比较知名的企业毛纺织染厂、水轮机厂、六棉厂等迅猛发展。到上世纪90年代,工业经济更是成为当地人的“衣食父母”,那时的李家沱拥有大约3.7万常住人口,镇上95以上的人都是工厂职工、家属和退休人员。

      当时厂里的父母退休了,厂子弟就成为正式职工到厂里上班了,厂里工作,的特色就是福利都很好。每个月都要发洗澡票、电影票票、各种票……。那个时候,说起自己是厂里的,优越感遮都遮不住,工作稳定,找对象也不愁,更是有很多人因娶到厂里的女工而感到骄傲。

      讲到此处时,陈先生提高了音调,自豪的笑着说“当年李家沱位置相当核心,众多重型工业厂矿云集于此,九龙坡区政府也迁至李家沱,李家沱才是南部当仁不让的,”。

      直到1988年,九龙坡区政府正式搬离了李家沱,随着重庆产业体系的逐渐升级与转型,李家沱的工业发展步入下降期,如今这些工厂已所剩无几。

      随着产业升级和城市的发展,重庆出现了向北发展的趋势,“北城观音桥,南城李家沱”逐渐变成了老一辈记忆里的重庆南北格局,现在的观音桥,繁华更盛,而李家沱已划归巴南,逐渐淹没在城市发展的浪潮中。观音桥的崛起中虽然伴随着李家沱人的些许失落,但原住民依然有着深深的优越感。

      2018年2月1日,由重庆市巴南区政府举办的“2018巴南土地推介会”上巴南区提出发展规划,开始打造龙洲湾城市滨江片区、“鹿-界-南新城”、麻柳沿江开发区、乡村振兴示范区等,随着龙洲湾商圈的崛起,万达商业的兴盛,李家沱的城市地位被动摇,资源被分流,影响力被削弱,眼睁睁的看着自己被更为偏远的区域赶超,李家沱开始等待一个涅槃的机会。

      铭腾机构的朱廷勇曾说“从2017年南区卖地爆发开始,南重庆正式拉开序幕,向南的房地产趋势已经形成。并且在向南的主旋律中,巴南区是南重庆,潜力的区域。”

      根据铭腾机构数据显示:2019年重庆房地产成交最热的十大组团排行榜中,李家沱因其地处内环内,,更是旧城改造,区域加上其极为核心的优越地理位置,受到热捧,位居榜单第三,而且是,一个内环组团,越来越多的人开始意识到李家沱的价值所在。

      另外,自2018年6月两江四岸暂缓开发,重庆市将启动实施2019-2020年棚户区改造工作,计划投入620亿对城市老城区内棚户区相对集中的区域进行改造,双重政策利好叠加,无疑是李家沱崛起的好机会。

      再加上李家沱位于地处巴南核心,随着轨道交通,线今年开建,李家沱板块三条轻轨交汇,到重庆各个区域都非常方便,根据百度地图直线距离看,李家沱距周边各区域:到南坪商圈约6.5公里,到大渡口商圈约5.8公里,到杨家坪商圈约5.4公里,到解放碑商圈也只有约9.9公里,相比之下,龙洲湾到解放碑商圈却足足有20多公里。

      再看,巴南区一个又一个的新兴板块,都发展起来了,反而位置更好的李家沱一直在沉默中,究其原因,李家沱作为主城核心商圈,周边人口众多,看个电影,逛个街都要去南坪、龙洲湾、杨家坪,可见李家沱并没有一个成熟的商业。无法满足李家沱人购物消遣的商业需求。

      而李家沱复兴与崛起,城市商业功能必须要加强,而目前李家沱无法提供巨大的商业服务,没有完整的商业配套,更没有,娱乐休闲会所,李家沱真正缺少的是一个更为时尚新颖更贴合新时代的商业体系。

      从土拍信息来看,今年3月27日,巴南区李家沱组团一宗商住混合用地出让,最终被融创以总价5.6亿元拿下,资料显示,巴南区李家沱组团E分区E04-4-1/05、E04-4-2/05号宗地。

      速晨君了解到,融创拿地后立志打造巴南李家沱新商圈,带领巴南商圈蝶变,而融创·金弈时代刚好位于步行街的入口,项目内规划有精品巨幕电影院,香港挂牌正版彩图2017大型餐饮,娱乐休闲等多种商业形态,是集block街区、商业集群、精品住宅、城市公寓主题业态于一体的高端项目,将填补李家沱高端商业配套的空白,引领李家沱改写未来生活格局,致力于打造巴南区新的,。

      相信融创的进驻是李家沱人所期待的, 未来的李家沱必然再次成为南区的,,重书辉煌。

      这既是李家沱之前失落的原因,也是李家沱现在崛起的底蕴。李家沱就像一头雄狮,他的觉醒,让我期待!

    
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